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Kuşadası: Geräumige 4+1 Einfamilienvilla zum Verkauf

Aydın, Kuşadası — Yaylaköy
₺18.500.000
Zimmeranzahl
4+1
Badezimmer
3 Bad
Bruttofläche
504 m²
Nettofläche
225 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
4+1
Badezimmer
3 Bad
Bruttofläche
504 m²
Nettofläche
225 m²
Heizung
Klimaanlage
Grundbuch
Einzelgrundbuch
🏡
Villa-Typ
Freistehend
🏊
Pool
Kein Pool
🌅
Aussicht
🏙️ Stadtblick · 🌿 Naturblick · 🌳 Park & Grünfläche

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🪵Parkettboden🖌️Satinfarbe🏛️Stuck🪟Kunststofffenster🍳Einbauküche📶WLAN💡Spotbeleuchtung🔥Barbecue🛁Elternbad🚿Duschkabine👔Ankleideraum🔥Kamin🏖️Terrasse

🏢 Außenausstattung

🚰WassertankWasserdrucksystem🚗Tiefgarage📹Videosystem🌳Garten🧱Wärmedämmung📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

🌅Westen

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
Kuşadası, eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Aydın, bietet eine ideale Lage sowohl für Sommerurlaube als auch für dauerhaftes Wohnen. Diese einzigartige zum Verkauf stehende Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einem großzügigen Raum suchen. Eingebettet in die natürliche Schönheit und historische Kulisse Aydıns, ist diese Villa nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil. Die Villa erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 504 m² und bietet eine Netto-Wohnfläche von 225 m². Mit ihrem 4+1 Raumaufbau eignet sie sich hervorragend für große Familien oder um Gäste zu empfangen. Die moderne Architektur dieser Villa besticht durch helle und großzügige Innenräume, die ein komfortables Wohnambiente schaffen. Mit 3 Bädern ist die Villa so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird und befindet sich im ersten Stock. Das Heizsystem, das auf Klimaanlage basiert, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem bietet die Villa eine abgesicherte Investitionsmöglichkeit mit einem eigenen Grundbuch. In zentraler Lage von Kuşadası gelegen, bietet diese Villa einfachen Zugang zu verschiedenen sozialen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Strände, Restaurants und Einkaufszentren sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus haben Sie in dieser Region die Möglichkeit, die historischen und natürlichen Schönheiten Aydıns zu erkunden und die lokale Kultur sowie das soziale Leben zu genießen. Diese faszinierende Villa fällt sowohl durch ihre Investitionsmöglichkeiten als auch durch ihre hohe Lebensqualität auf. Warten Sie nicht länger, um Ihr Traumhaus in Kuşadası zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und besichtigen Sie diese großartige Villa vor Ort!

Bu satılık mülk; müstakil yapı, bahçeli konut, özel havuzlu yaşam alanı, bağımsız ev. 4+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 504 m² ve net 225 m² kullanım alanı. klima ile ısıtma ve soğutma. şehir manzaralı kentsel yerleşim ve doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺18.500.000
Preis/m²:₺36.706/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺18.500.000Verkaufspreis
₺19.326.153Gesamtkosten
₺826.153Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺370.000
Maklerprovision
2% + KDV₺444.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺7.560
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 17. März 2026Aktualisiert: 17. März 2026Inseratnr.: #202612
ℹ️

Evimnet ist eine Inseratsplattform. Evimnet ist kein Immobilienbüro, betreibt keine Vermittlungstätigkeit, ist nicht am Verkaufsprozess beteiligt und erhebt keine Provision. Zwischen den Parteien wird kein Vertrag geschlossen. Dieses Inserat wurde ausschließlich von dem oben genannten verifizierten Immobilienbüro veröffentlicht und Evimnet kann nicht für den Inhalt verantwortlich gemacht werden. Evimnet hat seinen Sitz in der Türkei und bietet Dienstleistungen für EU-Länder an.

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