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Kuşadası: Geräumige 3+1 Villa mit großem Garten zu verkaufen

Aydın, Kuşadası
₺19.000.000
Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
2 Bad
Bruttofläche
218 m²
Nettofläche
135 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
2 Bad
Bruttofläche
218 m²
Nettofläche
135 m²
Heizung
Ofen
Grundbuch
Einzelgrundbuch
🏡
Villa-Typ
Freistehend
🏊
Pool
Kein Pool
🌅
Aussicht
🌿 Naturblick · 🌳 Park & Grünfläche

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🪵Parkettboden📶WLAN🚨Alarmsystem💡Spotbeleuchtung🔥Barbecue🚿Duschkabine👔Ankleideraum🪟Rollläden🔥Kamin

🏢 Außenausstattung

🅿️Außenparkplatz🚗Tiefgarage📹Videosystem🌳Garten📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

☀️Süden

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
Diese beeindruckende Villa in Kuşadası, Aydın, bietet sowohl im Sommer als auch ganzjährig ein komfortables Wohnerlebnis. Umgeben von den natürlichen Schönheiten Kuşadasıs ist diese Immobilie die ideale Gelegenheit für alle, die ein Leben inmitten von Meer und Natur suchen. Mit einem Preis von 19.000.000 TL bietet diese Villa eine sichere Investitionsmöglichkeit durch das eigenständige Grundbuch. Die 3+1 Villa verfügt über eine Bruttowohnfläche von 218 m² und eine Nettowohnfläche von 135 m², die ein geräumiges und helles Wohnambiente schafft. Sie umfasst zwei Badezimmer und ein Heizsystem mit Ofen, das auch in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Die Villa befindet sich im ersten Stock und ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Jedes Zimmer dieser liebevoll gestalteten Villa eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die Unterhaltung von Gästen. Kuşadası verwandelt sich besonders in den Sommermonaten in ein lebhaftes Touristenzentrum. Diese Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu lokalen Restaurants. Zudem bietet die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Nutzen Sie die vielfältigen sozialen Angebote und Möglichkeiten, die Kuşadası zu bieten hat. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Investition für Ihre Zukunft. Teil der schnell wachsenden Immobilienlandschaft von Kuşadası zu werden, wird Ihre Lebensqualität steigern und Ihnen mit ihrem Wertsteigerungspotenzial Gewinnchancen eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Traumhaus zu besichtigen und diese Gelegenheit nicht zu verpassen!

Bu satılık mülk; müstakil yapı, bahçeli konut, özel havuzlu yaşam alanı, bağımsız ev. 3+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 218 m² ve net 135 m² kullanım alanı. soba ile ısıtma. doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

🏢 Bürobeschreibung

ℹ️

Dieser Text wurde vom Immobilienbüro verfasst. Übersetzungsfehler sind möglich.

Prefabrik Yapı.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺19.000.000
Preis/m²:₺87.156/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺19.000.000Verkaufspreis
₺19.843.863Gesamtkosten
₺843.863Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺380.000
Maklerprovision
2% + KDV₺456.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺3.270
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 17. März 2026Aktualisiert: 17. März 2026Inseratnr.: #202613
ℹ️

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