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Moderne 3+1 Villa in Kuşadası zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit

Aydın, Kuşadası — Türkmen
₺11.500.000
Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
1 Bad
Bruttofläche
190 m²
Nettofläche
120 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
1 Bad
Bruttofläche
190 m²
Nettofläche
120 m²
Heizung
Klimaanlage
Grundbuch
Eigentumswohnung
🏡
Villa-Typ
Freistehend
🏊
Pool
Kein Pool
🌅
Aussicht
🌊 Meerblick · 🏙️ Stadtblick · 🌿 Naturblick · 🌳 Park & Grünfläche

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🪵Parkettboden🖌️Satinfarbe🏛️Stuck🪟Kunststofffenster🍳Einbauküche📶WLAN🔥Barbecue🚿Duschkabine

🏢 Außenausstattung

🅿️Außenparkplatz🌳Garten🧱Wärmedämmung📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

🌅Westen

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
Diese moderne Villa im schönen Stadtteil Kuşadası, Aydın, bietet eine hervorragende Option sowohl für den Urlaub als auch für das dauerhafte Wohnen. Kuşadası ist bekannt für seine natürliche Schönheit, historischen Reichtümer und herrlichen Strände. Mit dieser Villa werden Sie einen Standort finden, der Ihrem Leben einen besonderen Wert verleiht. Die einzigartige Lage bietet sowohl einen ruhigen Wohnraum als auch eine entspannende Urlaubsgelegenheit, und die Nähe zum Meer ist ein besonderes Highlight. Die zum Verkauf stehende Villa verfügt über eine Bruttowohnfläche von 190 m² und bietet eine Nettowohnfläche von 120 m². Mit einem 3+1 Raumangebot ist diese Villa ideal für Familien und schafft ein großzügiges Wohnambiente. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage im zweiten Stock ermöglicht es Ihnen, sowohl die Aussicht als auch das Tageslicht optimal zu nutzen. Das Klimasystem sorgt dafür, dass Sie in den Sommermonaten kühl bleiben und erhöht Ihren Komfort in den Wintermonaten. Diese Villa in Kuşadası bietet zahlreiche soziale Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in der Umgebung. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Bedürfnisse problemlos decken können. Zudem ist die Nähe zum Strand und zu anderen touristischen Attraktionen eine hervorragende Möglichkeit, die Schönheiten von Kuşadası zu genießen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen erleichtert Ihre Mobilität erheblich. Diese Villa hebt sich als eine Immobilie mit hohem Investitionswert und Lebensqualität hervor. Nutzen Sie diese Gelegenheit im wachsenden Immobilienmarkt von Kuşadası und erwerben Sie eine Immobilie sowohl für Urlaubs- als auch für Investitionszwecke. Warten Sie nicht länger, um das Haus Ihrer Träume zu kaufen! Kontaktieren Sie uns und verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.

Bu satılık mülk; müstakil yapı, bahçeli konut, özel havuzlu yaşam alanı, bağımsız ev. 3+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 190 m² ve net 120 m² kullanım alanı. klima ile ısıtma ve soğutma. deniz manzaralı konumu ve şehir manzaralı kentsel yerleşim ve doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺11.500.000
Preis/m²:₺60.526/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺11.500.000Verkaufspreis
₺12.013.443Gesamtkosten
₺513.443Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺230.000
Maklerprovision
2% + KDV₺276.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺2.850
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 17. März 2026Aktualisiert: 17. März 2026Inseratnr.: #202607
ℹ️

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