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Kuşadası: Exklusive 3+1 Villa mit Grundbuch - Ideal für Urlaub und Dauerwohnen

Aydın, Kuşadası — Kadınlar Denizi
₺8.900.000
Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
1 Bad
Bruttofläche
170 m²
Nettofläche
150 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
1 Bad
Bruttofläche
170 m²
Nettofläche
150 m²
Heizung
Klimaanlage
Grundbuch
Einzelgrundbuch
🏡
Villa-Typ
Freistehend
🏊
Pool
Kein Pool
🌅
Aussicht
🌿 Naturblick · 🌳 Park & Grünfläche

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür📶WLAN🚿Duschkabine🏖️Terrasse

🏢 Außenausstattung

🌳Garten📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

☀️Süden

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
Diese beeindruckende Villa in Kuşadası, Aydın, bietet eine ideale Option sowohl für den Urlaub als auch für dauerhaftes Wohnen. Umgeben von einzigartigen Naturschönheiten und in der Nähe des Meeres und der Sonne, besticht diese Lage durch ihre Nähe zum sozialen Leben in Kuşadası. Mit einem Preis von 8.900.000 TL ist sie eine hervorragende Wahl für alle, die Komfort und Investitionsmöglichkeiten suchen. Die stilvolle Villa verfügt über eine Bruttofläche von 170 m² und bietet mit ihrem 3+1 Grundriss großzügige Wohnräume. Mit insgesamt 150 m² Nettofläche schafft sie ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Die Villa, die sich im ersten Stock befindet, besticht durch ihr modernes Design und eine helle, luftige Atmosphäre. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Wärme, sodass Sie zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort genießen können. In einer zentralen Lage in Kuşadası, nur wenige Minuten von den Stränden und wichtigen Punkten der Stadt entfernt, bietet diese Villa eine hervorragende Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Kuşadası Hafen und historische Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Immobilie sowohl für den Urlaub als auch für das tägliche Leben zu einem idealen Standort macht. Diese eigenständige Villa mit Grundbuch in Kuşadası wird nicht nur Ihre Lebensqualität steigern, sondern bietet auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute und besichtigen Sie Ihr Traumhaus vor Ort!

Bu satılık mülk; müstakil yapı, bahçeli konut, özel havuzlu yaşam alanı, bağımsız ev. 3+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 170 m² ve net 150 m² kullanım alanı. klima ile ısıtma ve soğutma. doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺8.900.000
Preis/m²:₺52.353/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺8.900.000Verkaufspreis
₺9.298.743Gesamtkosten
₺398.743Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺178.000
Maklerprovision
2% + KDV₺213.600
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺2.550
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 17. März 2026Aktualisiert: 17. März 2026Inseratnr.: #202610
ℹ️

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