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Moderne 3+1 Villa in Kuşadası zu verkaufen

Aydın, Kuşadası — Güzelçamlı
₺13.000.000
Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
3 Bad
Bruttofläche
120 m²
Nettofläche
100 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
3 Bad
Bruttofläche
120 m²
Nettofläche
100 m²
Heizung
Klimaanlage
Grundbuch
Wohnungsbaugenehmigung
🏡
Villa-Typ
Freistehend
🏊
Pool
Gemeinschaftspool
🌅
Aussicht
🏙️ Stadtblick · 🌿 Naturblick · 🌳 Park & Grünfläche · 🏊 Poolblick

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🪵Parkettboden🖌️Satinfarbe🏛️Stuck🍳Einbauküche📶WLAN🪟Elektrische Rollläden💡Spotbeleuchtung🛁Elternbad🚿Duschkabine

🏢 Außenausstattung

🅿️Außenparkplatz🌳Garten🧱Wärmedämmung📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

🌅Westen🌄Osten☀️Süden

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
Diese moderne Villa in Kuşadası, einer der beliebtesten Urlaubsregionen in Aydın, bietet sowohl einen komfortablen Wohnraum als auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer Nähe zum Meer und den Stränden ist dieses Objekt ideal für alle, die an heißen Sommertagen einen kühlen Rückzugsort suchen. Zudem sorgt das vielfältige Freizeitangebot und der lebendige Lebensstil in Kuşadası dafür, dass das Wohnen hier besonders angenehm ist. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 120 m² (brutto) und 100 m² (netto) und ist mit einem 3+1 Grundriss ideal für Familien geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, 3 Badezimmer und komfortable Schlafzimmer, die alles bieten, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Darüber hinaus ist das Objekt im Wohnungseigentum und es fallen keine Hausgeldzahlungen an. Dank des erfrischenden Klimasystems können Sie auch an heißen Sommertagen komfortabel wohnen. Kuşadası zieht sowohl inländische als auch ausländische Touristen an und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die Villa profitiert von der Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und Stränden. Die historische Kulisse und die natürlichen Schönheiten von Kuşadası bieten Ihnen täglich neue Entdeckungsmöglichkeiten. Diese Villa hat ein hohes Investitionspotenzial und stellt sowohl einen ruhigen Lebensraum für Sie als auch eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Gewinne dar. Der aufstrebende Immobilienmarkt in Kuşadası steigert den Wert solcher Objekte kontinuierlich. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um die Villa zu besichtigen.

Bu satılık mülk; müstakil yapı, bahçeli konut, özel havuzlu yaşam alanı, bağımsız ev. 3+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 120 m² ve net 100 m² kullanım alanı. klima ile ısıtma ve soğutma. şehir manzaralı kentsel yerleşim ve doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺13.000.000
Preis/m²:₺108.333/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺13.000.000Verkaufspreis
₺13.578.393Gesamtkosten
₺578.393Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺260.000
Maklerprovision
2% + KDV₺312.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺1.800
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 17. März 2026Aktualisiert: 17. März 2026Inseratnr.: #202616
ℹ️

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