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Moderne 3+1 Villa in Kuşadası – Ihre Chance auf luxuriöses Wohnen

Aydın, Kuşadası — Davutlar
₺13.000.000
Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
2 Bad
Bruttofläche
140 m²
Nettofläche
130 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
2 Bad
Bruttofläche
140 m²
Nettofläche
130 m²
Heizung
Klimaanlage
Grundbuch
Eigentumswohnung
🏡
Villa-Typ
Freistehend
🏊
Pool
Gemeinschaftspool
🌅
Aussicht
🏙️ Stadtblick · 🌿 Naturblick · 🌳 Park & Grünfläche · 🏊 Poolblick

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🪵Parkettboden🖌️Satinfarbe🏛️Stuck🪟Isolierglas🍳Einbauküche📶WLAN🪟Elektrische Rollläden🚿Duschkabine🔥Kamin

🏢 Außenausstattung

🅿️Außenparkplatz📹Videosystem🌳Garten📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

🌅Westen🌄Osten☀️Süden

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus in Kuşadası, Aydın zu finden? Diese einzigartige, zum Verkauf stehende Villa bietet sowohl komfortablen Wohnraum als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer Nähe zu den schönen Ausblicken und dem Meer von Kuşadası verspricht diese Villa ein friedliches Leben. Die 3+1 Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 140 m² und besticht durch ihre großzügigen und hellen Innenräume. Mit einer Nettowohnfläche von 130 m² und zwei Bädern ist diese Immobilie ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Das Wohnungseigentum dieser Villa ermöglicht ein Leben abseits des Lärms von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Klimaanlage als Heizsystem sorgt dafür, dass Sie im Sommer kühl und im Winter warm wohnen können. Kuşadası bietet eine perfekte Lage sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und Restaurants. Zudem macht das soziale Leben und die natürliche Schönheit von Kuşadası das Wohnen hier besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Aydın und andere wichtige Punkte problemlos erreichen können. Diese moderne Villa in Kuşadası ist nicht nur ein Wohnraum, sondern bietet auch ein hohes Investitionspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als ideale Option für eine langfristige Investition. Wenn Sie in Aydın, Kuşadası ein luxuriöses Leben führen oder eine profitable Investition tätigen möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer Traumvilla!

Bu satılık mülk; müstakil yapı, bahçeli konut, özel havuzlu yaşam alanı, bağımsız ev. 3+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 140 m² ve net 130 m² kullanım alanı. klima ile ısıtma ve soğutma. şehir manzaralı kentsel yerleşim ve doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺13.000.000
Preis/m²:₺92.857/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺13.000.000Verkaufspreis
₺13.578.693Gesamtkosten
₺578.693Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺260.000
Maklerprovision
2% + KDV₺312.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺2.100
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 17. März 2026Aktualisiert: 17. März 2026Inseratnr.: #202617
ℹ️

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