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Kuşadası: Luxuriöse 4+1 Villa mit Meerblick zu verkaufen

Aydın, Kuşadası — Bayraklıdede
₺20.000.000
Zimmeranzahl
4+1
Badezimmer
2 Bad
Bruttofläche
290 m²
Nettofläche
225 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
4+1
Badezimmer
2 Bad
Bruttofläche
290 m²
Nettofläche
225 m²
Heizung
Erdgas
Grundbuch
Einzelgrundbuch
🏡
Villa-Typ
Triplex
🏊
Pool
Kein Pool
🌅
Aussicht
🌊 Meerblick · 🏙️ Stadtblick · 🌿 Naturblick · 🌳 Park & Grünfläche · 🏊 Poolblick

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🪵Parkettboden🏛️Marmorboden🖌️Satinfarbe🏛️Stuck🪟Kunststofffenster🪟Isolierglas🍳Einbauküche📶WLAN🪟Elektrische Rollläden💡Spotbeleuchtung🔥Barbecue🛁Elternbad🚿Duschkabine

🏢 Außenausstattung

🅿️Außenparkplatz🌳Garten🧱Wärmedämmung📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

🌅Westen🌄Osten☀️Süden

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
In der beliebten Urlaubsregion Kuşadası, Aydın, erwartet Sie eine luxuriöse Villa mit Meerblick! Diese einzigartige Immobilie bietet eine ideale Option für all diejenigen, die sowohl unvergessliche Sommerferien verbringen als auch das ganze Jahr über komfortabel leben möchten. Umgeben von der natürlichen Schönheit und dem historischen Flair Kuşadasıs, ist diese Villa die perfekte Wahl für Ruhesuchende und Urlaubsliebhaber. Die zum Verkauf stehende Villa verfügt über eine Bruttofläche von 290 m² und bietet eine Netto-Wohnfläche von 225 m². Mit 4+1 Zimmern eignet sie sich ideal für große Familien oder um Gäste zu empfangen. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Gasheizung für eine behagliche Atmosphäre das ganze Jahr über sorgt. Diese Immobilie mit eigenem Grundbuch stellt zudem eine sichere Investitionsmöglichkeit dar und befindet sich nur im ersten Stock. Die Villa liegt zentral in Kuşadası und ist in der Nähe von Stränden, Restaurants und Einkaufszentren. Der atemberaubende Meerblick bietet eine perfekte Kulisse, um den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Dank der vorteilhaften Lage ist die Anbindung an den Stadtzentrum von Aydın ebenfalls sehr gut. Diese Meerblick-Villa in Kuşadası stellt nicht nur eine wertvolle Investition dar, sondern auch eine Option, die Ihre Lebensqualität steigern wird. Genießen Sie das ganze Jahr über Urlaubsfeeling und bringen Sie zusätzlichen Komfort in Ihr Familienleben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr Traumhaus nicht zu verpassen und diese Gelegenheit zu nutzen!

Bu satılık mülk; müstakil yapı, bahçeli konut, özel havuzlu yaşam alanı, bağımsız ev. 4+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 290 m² ve net 225 m² kullanım alanı. merkezi doğalgaz ısıtma sistemi. deniz manzaralı konumu ve şehir manzaralı kentsel yerleşim ve doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

🏢 Bürobeschreibung

ℹ️

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Eşyalı Teslim Edilecektir.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺20.000.000
Preis/m²:₺68.966/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺20.000.000Verkaufspreis
₺20.888.943Gesamtkosten
₺888.943Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺400.000
Maklerprovision
2% + KDV₺480.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺4.350
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 17. März 2026Aktualisiert: 17. März 2026Inseratnr.: #202609
ℹ️

Evimnet ist eine Inseratsplattform. Evimnet ist kein Immobilienbüro, betreibt keine Vermittlungstätigkeit, ist nicht am Verkaufsprozess beteiligt und erhebt keine Provision. Zwischen den Parteien wird kein Vertrag geschlossen. Dieses Inserat wurde ausschließlich von dem oben genannten verifizierten Immobilienbüro veröffentlicht und Evimnet kann nicht für den Inhalt verantwortlich gemacht werden. Evimnet hat seinen Sitz in der Türkei und bietet Dienstleistungen für EU-Länder an.

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