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Diamantschlüssel30 Tage übrig

Kuşadası: Stilvolle 3+1 Eigentumswohnung mit Erdgasheizung zu verkaufen

Aydın, Kuşadası — Ege
₺7.500.000
Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
1 Bad
Bruttofläche
170 m²
Nettofläche
150 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
1 Bad
Bruttofläche
170 m²
Nettofläche
150 m²
Etage
2. Etage
Stockwerke
5
Gebäudealter
15 Jahre
Heizung
Erdgas
Grundbuch
Eigentumswohnung
💰
Nebenkosten
₺2.200/Monat
🏢
Anlage
Ja
🌅
Aussicht
🏙️ Stadtblick

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🛗Aufzug🪵Parkettboden🖌️Satinfarbe🏛️Stuck🪟Isolierglas🍳Einbauküche🔥Küchengas🧥Garderobe📶WLAN💡Spotbeleuchtung🚿Duschkabine

🏢 Außenausstattung

🅿️Außenparkplatz📹Videosystem📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

🌅Westen☀️Süden

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
In der beliebten Urlaubsregion Kuşadası, Aydın, befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, die sowohl einen komfortablen Wohnraum als auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer Bruttowohnfläche von 170 m² und einer Nettofläche von 150 m² bietet diese Wohnung großzügigen Lebensraum und liegt nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum Kuşadasıs entfernt. Diese Lage ist eine ideale Wahl für alle, die sowohl einen Ferienort als auch einen ganzjährigen Wohnsitz suchen. Die Wohnung verfügt über 3+1 Zimmer, 1 Badezimmer und befindet sich im 2. Stock, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Das 15 Jahre alte Gebäude ist mit einer Erdgasheizung ausgestattet, die auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. In Kuşadasıs warmem Klima bietet diese Wohnung mit ihren hellen und geräumigen Räumen sowohl Komfort als auch Ästhetik. Die Wohnung im 2. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes liegt in einer Lage, die den Alltag erleichtert. Die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Kuşadası zu bieten hat, gehören zu den attraktiven Aspekten dieser Wohnung. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihre Tür. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv, da sie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. So ist der Zugang zu anderen Bereichen von Kuşadası äußerst unkompliziert. Diese zum Verkauf stehende Wohnung bietet sowohl in Bezug auf Lebensqualität als auch Investitionspotenzial eine hervorragende Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Teil des wachsenden Immobilienmarktes in Kuşadası zu werden und verpassen Sie nicht diese einzigartige Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Bu satılık mülk; site içi daire, toplu konut, apartman katı, güvenlikli rezidans. 3+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 170 m² ve net 150 m² kullanım alanı. 5 katlı binanın 2. katında. merkezi doğalgaz ısıtma sistemi. yerleşik mahallede olgunlaşmış bina. şehir manzaralı kentsel yerleşim. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺7.500.000
Preis/m²:₺44.118/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺7.500.000Verkaufspreis
₺7.837.143Gesamtkosten
₺337.143Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺150.000
Maklerprovision
2% + KDV₺180.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺2.550
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 18. März 2026Aktualisiert: 18. März 2026Inseratnr.: #202618
ℹ️

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