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Kuşadası: Modern 3+1 Eigentumswohnung mit Erdgasheizung - Investitionschance

Aydın, Kuşadası
₺6.000.000
Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
2 Bad
Bruttofläche
150 m²
Nettofläche
140 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
3+1
Badezimmer
2 Bad
Bruttofläche
150 m²
Nettofläche
140 m²
Etage
1. Etage
Stockwerke
4
Gebäudealter
20 Jahre
Heizung
Erdgas
Grundbuch
Eigentumswohnung
💰
Nebenkosten
₺1.500/Monat
🏢
Anlage
Ja
🌅
Aussicht
🏙️ Stadtblick · 🌿 Naturblick · 🏊 Poolblick · 🌳 Park & Grünfläche

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🛗Aufzug🪵Parkettboden🖌️Satinfarbe🏛️Stuck🪟Kunststofffenster🪟Isolierglas🍳Einbauküche📶WLAN🛀Whirlpool

🏢 Außenausstattung

🅿️Außenparkplatz💂24-Stunden-Sicherheit🛝Spielplatz🛎️Concierge📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

🌄Osten☀️Süden

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
In der beliebten Urlaubsregion Kuşadası, Aydın, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sowohl ein komfortables Wohnambiente als auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Kuşadası ist bekannt für seine natürliche Schönheit, historische Stätten und traumhaften Strände, die ganzjährig sowohl heimische als auch internationale Touristen anziehen. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und zu den Stränden. Mit einer Bruttowohnfläche von 150 m² und einer Nettowohnfläche von 140 m² bietet diese 3+1 Wohnung ein geräumiges Wohnkonzept. Die Ausstattung mit einer Erdgasheizung macht sie ideal für Familien, die Wert auf Komfort legen. Diese Wohnung im Wohnungseigentum ist die perfekte Wahl für alle, die ein sicheres und ruhiges Zuhause suchen. Die Lage in der ersten Etage ermöglicht einen schönen Ausblick und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Kuşadası bietet auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung große Vorteile. Dank der in der Nähe gelegenen Bushaltestellen erreichen Sie Aydın Stadtzentrum und die umliegenden Städte mühelos. Die Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und sozialen Aktivitäten wird Ihren Alltag zusätzlich erleichtern. Das soziale Angebot in Kuşadası, gefüllt mit Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten, verspricht ein lebendiges Lebensumfeld. Diese zum Verkauf stehende Wohnung ist sowohl für Familien als auch für Investoren von hohem Wert. In dem sich schnell entwickelnden Immobilienmarkt von Kuşadası zu investieren, kann Ihnen langfristig erhebliche Gewinne bringen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um Ihre Traumwohnung in Kuşadası zu erwerben.

Bu satılık mülk; site içi daire, toplu konut, apartman katı, güvenlikli rezidans. 3+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 150 m² ve net 140 m² kullanım alanı. 4 katlı binanın 1. katında. merkezi doğalgaz ısıtma sistemi. yerleşik mahallede olgunlaşmış bina. şehir manzaralı kentsel yerleşim ve doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺6.000.000
Preis/m²:₺40.000/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺6.000.000Verkaufspreis
₺6.270.843Gesamtkosten
₺270.843Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺120.000
Maklerprovision
2% + KDV₺144.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺2.250
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 16. März 2026Aktualisiert: 16. März 2026Inseratnr.: #202603
ℹ️

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