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Kuşadası: Stilvolle 4+1 Villa mit Erdgasheizung zu verkaufen

Aydın, Kuşadası
₺11.000.000
Zimmeranzahl
4+1
Badezimmer
1 Bad
Bruttofläche
135 m²
Nettofläche
120 m²

Immobilieneigenschaften

Zimmeranzahl
4+1
Badezimmer
1 Bad
Bruttofläche
135 m²
Nettofläche
120 m²
Heizung
Erdgas
Grundbuch
Einzelgrundbuch
🏡
Villa-Typ
Freistehend
🏊
Pool
Kein Pool
🌅
Aussicht
🏙️ Stadtblick · 🌿 Naturblick · 🌳 Park & Grünfläche

✨ Ausstattungsmerkmale

🏠 Innenausstattung

🚪Stahltür🪵Parkettboden🖌️Satinfarbe🏛️Stuck🪟Kunststofffenster🍳Einbauküche📶WLAN🔥Barbecue🚿Duschkabine🗄️Speisekammer

🏢 Außenausstattung

🅿️Außenparkplatz🌳Garten📺Kabel-TV

🧭 Ausrichtung

☀️Süden

Anzeigenbeschreibung

🇩🇪 Deutsche Version
In der beliebten Urlaubsregion Kuşadası, Aydın, erwartet Sie diese zum Verkauf stehende Villa, die sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Kuşadası zählt zu den gefragtesten Destinationen in der Türkei, bekannt für seine schönen Strände, historischen Schätze und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Villa ist ideal sowohl als Ferienhaus als auch für eine dauerhafte Wohnsituation. Mit einer Bruttowohnfläche von 135 m² und einer Nettowohnfläche von 120 m² ist diese 4+1 Villa die perfekte Wahl für Familien, die ein geräumiges und helles Wohnumfeld suchen. Die vier Zimmer und das Badezimmer sind so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen der Familienmitglieder gerecht werden. Dank der Erdgasheizung genießen Sie auch in den Wintermonaten höchsten Komfort. Die Villa befindet sich im ersten Stock und bietet ein großzügiges Wohnambiente. Die zentrale Lage dieser Villa in Kuşadası ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und Stränden. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, die sozialen Aktivitäten und Angebote, die Kuşadası zu bieten hat, zu nutzen. Eingebettet in eine Umgebung mit natürlichen Schönheiten und historischen Stätten bietet diese Region eine Lebensqualität, die Ihre Ansprüche erfüllt. Diese Villa hat ein hohes Investitionspotenzial und bietet sowohl einen ruhigen Lebensraum als auch eine lukrative Immobilienchance. Die zum Verkauf stehende Villa in Kuşadası ist die perfekte Wahl für Urlaub und dauerhaftes Wohnen. Zögern Sie nicht, handeln Sie jetzt und entdecken Sie Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.

Bu satılık mülk; müstakil yapı, bahçeli konut, özel havuzlu yaşam alanı, bağımsız ev. 4+1 odalı geniş yaşam alanına sahip. brüt 135 m² ve net 120 m² kullanım alanı. merkezi doğalgaz ısıtma sistemi. şehir manzaralı kentsel yerleşim ve doğa manzaralı huzurlu konum. Kuşadası, Aydın bölgesinde konumlu.

Lage

📍Konuma Yakın Yerler
Çevre bilgisi yükleniyor...
Verkaufspreis:₺11.000.000
Preis/m²:₺81.481/m²
Käuferprovision:2% + KDV
₺11.000.000Verkaufspreis
₺11.490.618Gesamtkosten
₺490.618Nebenkosten
Grundbuchgebühr
2%₺220.000
Maklerprovision
2% + KDV₺264.000
Umlaufkapital
₺4.593
DASK (Schätzung)iDie DASK-Gebühr wird von den Behörden individuell berechnet und richtet sich nach der Erdbebenrisikozone, dem Baujahr und der Bruttofläche. Der hier angegebene Betrag ist eine Schätzung auf Basis der Quadratmeterzahl (üblicherweise 1.400–4.200 TL). Der genaue Betrag wird vor der Eigentumsübertragung festgelegt.
₺2.025
⚠️

Für den Verkauf muss der Verkäufer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde vorlegen. Eventuelle rückständige Grundsteuern sind gesetzlich vom Verkäufer zu tragen.

📊 Intelligente Preisanalyse

Vergleich mit Referenzobjekten

GünstigFairHoch
ℹ️

Für diese Region werden noch ausreichend Preisdaten gesammelt. Die Preisanalyse wird automatisch angezeigt, sobald genügend Vergleichsinserate vorliegen.

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Makler- & Rechtsinformationen

Gemäß Immobilienhandelsverordnung
BüronameHİGH5 EMLAK
HandelsnameHİGH5 EMLAK LTD.ŞTİ
Genehmigungsnr.0901490
Steuernummer4621096662
Verantwortliche PersonHİGH5 EMLAK
Veröffentlicht: 16. März 2026Aktualisiert: 16. März 2026Inseratnr.: #202606
ℹ️

Evimnet ist eine Inseratsplattform. Evimnet ist kein Immobilienbüro, betreibt keine Vermittlungstätigkeit, ist nicht am Verkaufsprozess beteiligt und erhebt keine Provision. Zwischen den Parteien wird kein Vertrag geschlossen. Dieses Inserat wurde ausschließlich von dem oben genannten verifizierten Immobilienbüro veröffentlicht und Evimnet kann nicht für den Inhalt verantwortlich gemacht werden. Evimnet hat seinen Sitz in der Türkei und bietet Dienstleistungen für EU-Länder an.

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